福岡の設計事務所/
MAアーキテクト一級建築士事務所

世界中でコロナが蔓延し、ウクライナ戦争が始まったことで世界中ではインフレの波が押し寄せ、天然資源の高騰が続いています。日本でもあらゆるものが高騰し続けており、建築業界も建築資材が高騰し、人件費の高騰、あらゆる物が高騰し続けている影響を受け、建築コストも5-6年前に比べるとはるかに高騰し続けています。

一般サラリーマンが買えるような過去の住宅はもはやなくなってきているかもしれません。ここ2-3年前から契約物件でも価格の高騰から、新築を断念せざるを得ない物件が増えてきています。まわりの建築家さん達の仕事も低価格の住宅は減り、高所得者層の高級住宅が逆に増えたりして、中間層の住宅の設計が無くなりつつある状況です。

その打開策としては、既存住宅のリノベーションがお勧めだということです。今現在の建築価格の高騰で、新築の1/2から1/3程度の金額である程度の制約はあるものの、新築に近い内部空間を創ることは可能です。

最近自社でもマンション。個人住宅のリノベーションのご依頼が増えてきています。

リノベーションで一番重点的に考えるのは、断熱仕様の充実です。30-40年前の住宅は、断熱材などが無いものも多く、あっても低断熱材程度のものが多く、サッシに至ってはシングルガラスで冬などは結露してしまうなど、今時の仕様とはかなりかけ離れたものになっています。

予算次第ではありますが、まずは断熱仕様の検討と、ガラリと変わる今使用のシンプルな素材（出来るだけ自然素材）をシンプルなデザイン空間の演出で、快適な生活を送って欲しいと考えます。

リノベーションのポイントとしては、以下の5つが挙げられます。

1. 断熱仕様、サッシまわりの検討
2. 既存の良いところの有効活用
3. 近未来に対応できる住宅設備
4. ニーズに答え、快適に暮らせるデザイン力
5. 細部まで心遣いある施工会社の選定